Общество с ограниченной ответственностью 
"Отдел капитального строительства
муниципального района Дюртюлинский район"

+7 (34787) 2-18-02

Как правильно заключить договор

20 мая 2014 г.

Отношения застройщиков и покупателей жилья в новостройках регулируются федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее ФЗ-214). Однако, на практике многие застройщики стараются обходить установленные законодательством правила реализации жилья в строящихся домах. Объясняется это просто: по ФЗ-214 застройщик несет жесткие обязательства по сроку завершения строительства дома и передачи квартир инвесторам, причем законодательство предусматривает значительную финансовую ответственность за нарушение.

Что должен обязательно иметь Застройщик, работающий в рамках ФЗ-214 «О долевом строительстве»:

- Договор аренды земельного участка, подписанный администрацией города, или свидетельство о праве собственности на земельный участок оформленное в Управлении Росреестра;

- Положительное заключение государственной экспертизы;

- Разрешение на строительство объекта, выданное администрацией города;

- Проектная декларация, выпущенная в соответствии с законом 214-ФЗ и опубликованную в средствах массовой информации, в том числе и в сети Интернет;

- Страхование ответственности застройщиков.