Общество с ограниченной ответственностью 
"Отдел капитального строительства
муниципального района Дюртюлинский район"

+7 (34787) 2-18-02

7. Срок действия договора. Досрочное расторжение

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, сдачи Дома государственной комиссии и государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру согласно условиям настоящего Договора, и полного расчета между Сторонами.

Прекращение настоящего Договора согласно настоящему пункту не влечёт за собой прекращения гарантийного срока, указанного в п.6.2 настоящего договора, и обязательств Застройщика по устранению недостатков, выявленных в период действия гарантийного срока.

7.3. В случае неисполнения Участником долевого строительства принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Застройщик вправе требовать расторжения настоящего договора в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае, если Участником долевого строительства:

  • при единовременном взносе всей суммы допущена просрочка внесения платежа более чем на три месяца;
  • при систематических нарушениях Участником долевого строительства сроков внесения платежей , то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течении двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течении более чем два месяца;
  • при несогласии Участника долевого строительства на изменение цены договора в случаях оговоренных в п.3.2 настоящего договора.

7.4. вправе:

7.4.1 В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае:

7.4.2 По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

  • прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
  • существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
  • изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

7.4.3 Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п.7.4.1 настоящего Договора, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п.7.4.2 настоящего Договора, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

7.5. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Участника долевого строительства, кроме случаев оговоренных в п.7.4.1 и п.7.4.2 настоящего Договора, 5% от фактически внесенных сумм денежных средств и стоимость причиненных убытков остается на расчетном счете Застройщика, остальная сумма без индексации возвращается Участнику долевого строительства в течении 50 (пятидесяти) банковских дней после заключения договора, предусматривающего приобретение прав на соответствующую Квартиру, третьим лицом.

7.6. Расторжение настоящего Договора не влечет за собой прекращение договоров участия в долевом строительстве Дома с иными дольщиками.

7.7. В случае, если Дом и/или Квартира построен Застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения цены договора;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков.

назад